あなたの部屋がゲストハウスに！？

世界各国から旅行に来た旅行者を自宅に泊めてもてなす宿泊マッチングサービスAirbnb


今まで旅館業法と借地借家法の間でいまいち法律的な立ち位置が見えていなかったこの副業が今春、ようやく違法ではないことが明文化されることになりました！


Airbnbは合法になったのです！

日テレWEB版

記事によると、今までは最低33㎡なければならなかった面積の決まりが、ワンルームマンション程度の広さでも民泊をしていいという形に法律が改正され、よくホテルにあるフロントもなくても問題ないという明確な法律が策定されるそうです！

つまり今までのAirbnbがそのまま認められる形になるということ！


限られた人しかできなかった民泊が、ほぼ全員できるような法律改正がされるそうで、ますます人気が高まりそうですね！


このブログではAirbnbで副業する際に有意義な情報を発信しつつ、自らの失敗経験から、どうすれば出費を最低限におさえて運営できるかというノウハウを記事にしています。


そのノウハウのわかりやすさと誰でも実践できる再現性が高く評価され、様々なメディアで紹介されています！

airbnb(エアビーアンドビー)をご存知でしょうか？ 簡単に言えば自分の部屋を旅行者の方にシェアしてあげるサービスを提供するSNSで、いまや世界192ヶ国で利用されています。要するに、自分の家や部屋を使って簡単にゲストハウスを始めることができるんです。自分の部屋で世界中の旅行者の方と交流できて、しかも副収入も得られると考えたら、素敵な話ですよね。2020年には東京五輪を控えていることもあり、手軽な宿泊施設の需要は確実に高まることが予想されます。時期としても、今はairbnbを始める絶好のタイミングです。
まずはairbnbを始めるにあたって、基本的な情報をみていきましょう。


・掲載は無料
自分の部屋をairbnbのサイトに掲載することを、リスティングといいます。リスティングするだけでは料金はかからないので、気軽に始めることができます。ゲスト(部屋を借りる人)から予約があって、それを承認したときに設定した料金の3%がサービス料としてairbnbに支払われます。

・料金や条件は自由に設定可能
宿泊料金は自分で自由に決めることができます。また、空室状況(この日は友達が遊びに来るから貸せない…など)も自由に決められます。そして、部屋での喫煙はNG、ペット不可などゲストに守ってほしい細かい条件も設定できるので、安心して部屋を貸すことができます。


・保証つきで安心
ゲストの予約には毎回、無料で保証額最大1億円という「ホスト保証」がつきます。例えば、部屋を貸したら窓ガラスが割れてた、とか、お風呂が壊れた、などのトラブルがあった場合、保証の対象になります。ただし、現金や貴金属、ペットなどは対象外となるので、それらが部屋にある場合は厳重に管理し、対象の範囲も公式サイトで確認しておくと良いでしょう。


いかがでしょうか？ 少しでも気になった方は、まずairbnbのサイトにアクセスするか、アプリをダウンロードしてみましょう。
始めてみたいけどやっぱり面倒かも…と思われた方。ゲスト対応や部屋の清掃などairbnbの面倒な作業を代行してくれる業者もあるので、ぜひチェックしてみてください！

現在、海外からの旅行客が毎年増えているという状況の中でも注目を集めている副業があります。それはairbnbというサービスです。これはどのようなサービスなのでしょうか。簡単に言うと、自分の空いている物件を旅行客に貸し出すというものです。旅行客とのやりとりはウェブを使ってできるので、ビジネスチャンスはまさに世界中の人となります。とはいえ、ホスト（貸し主）の初心者が稼ぐためにはどんな点に注意する必要があるのでしょうか。


まず、最初に考えるべきことは自分が狙う客層はどのような人かという点です。もちろん、自分が提供したい物件によって客層は変わってくると思います。しかし、ターゲットがあまり定まっていないとその物件のメリットは強調しにくくなります。


ぜひ最初に、客層を絞りましょう。
次に考えるべきことは立地です。もちろん、これも自分が所有している物件によって決まってしまいますが、立地が良くないとなかなか予約が入りません。その分、管理したり維持したりする費用やエネルギーがかかってしまいます。


逆に、立地が良ければ人気が高い部屋となりますが、近隣住民とのトラブルの可能性も上がりますので、しっかりと部屋を管理したり、使用ルールを守ってもらうようにしないといけません。
そして、最後に考えるべきなのは代行業者を利用するかどうかということです。


実際に、airbnbで副業を始めると気づくのですが、物件を貸し出すということには色々と手間がかかります。例えば、旅行客とのやりとりも必要になります。さらには、部屋の掃除、シートの交換、またカギの受け渡しや部屋のルール作成、そして説明などです。実際に物件を管理することには様々なことが関係しており、エネルギーがとらえるものです。


副業としてやっていきたいのであれば、旅行客がチェックインしたい時間に迎えに行けないということもあるでしょう。その際に、助けになるのがこうした業者です。それで、airbnbで稼ぐためには上記のような点をまずはしっかりと考えておくと順調にできると思います。

airbnbを始めてみようと思うけど、自分の部屋で大丈夫だろうか？ どんな部屋がゲストに喜んでもらえるんだろう？ そんな悩みを抱えておられるホスト初心者の方も多いと思います。そんな方々に向けて、今回はホストとしてまず守るべきこと、どのような部屋がゲストに喜んでもらえるのかについてみていきましょう。

・部屋は清潔に
これは基本中の基本ですよね。でもこれがゲストをお迎えする上でとても需要な第一歩になります。ゲストが利用する空間は、隅々まで細かく掃除しましょう。特にトイレや水回りなどは入念に行ってください。タオルやシーツなどゲストの肌に触れるものはきちんとクリーニングします。また、寝室となる場所にはゲストの荷物を置けるスペースも確保し、ゆったりとくつろげるようにしましょう。どうしても自分でやるのが難しい場合はairbnb代行業者に依頼するのも選択肢の一つです。清掃だけ、など部分的な代行もOKです。

・アメニティーの提供
先ほども触れましたが、シーツ、タオルなどアメニティーにもしっかりと気を配りましょう。airbnbのホストには、シーツ、タオル、石鹸、トイレットペーパー、この4つは最低限ゲストに提供するよう指示されています。気持ちよく使えるものを準備しておきましょう。また、ドライヤーや歯ブラシ、シャンプー、コンディショナー、あとはインターネット環境など、できる限りで用意した方が喜ばれます。ゲストとしても事前に有無がわかっていれば荷物を軽減したり、自分で準備しておいたりできるので助かります。

・喜んでいただける部屋とは
部屋を清潔にし、アメニティーもしっかり準備しておけば、まず間違いなくゲストはゆったりとくつろぐことができるでしょう。ではプラスアルファで、何かできることはあるでしょうか？
例えば、airbnbでは個性のある部屋が話題になり、予約でいっぱいになっています。アメリカ・シカゴではゴッホの展覧会のプロモーションとしてゴッホの寝室を再現した部屋がairbnbに登場し、話題になりました。それを参考に私達日本人に提供できそうなものを考えてみると、やはり「和」を感じられる部屋が良いのではないでしょうか。和室ではなくても、例えば部屋に和の小物や浮世絵などをさりげなくおいてみるだけで、外国からのお客様には特に喜ばれるでしょう。お菓子や折り鶴などを小さなプレゼントとして用意するのも良いかもしれません。